Эскизный проект

Эскизный проект дает возможность предварительно ознакомиться с конечным результатом строительства и на стадии проектирования внести соответствующие замечания. Тщательно разработанный эскизный проект позволяет:

• Предупредить возможные ошибки на стадии непосредственного возведения объекта. Выбрать оптимальный сортамент материалов и подсчитать необходимое их количество.
• Максимально удовлетворить пожелания заказчика. На всех этапах разработки заказчик может вносить свои замечания, их учет не сопряжен с большими материальными потерями.
• Ускорить строительство. Эскизный проект становится основанием для разработки рабочего проекта. Наработки берутся за основу, выбираются подходящие строительные технологии, рассчитывается количество рабочих в разрезе по специальностям.

Для улучшения эскизного проекта на стадии проектирования необходимо рассматривать:

1. Несколько вариантов планировки внутренних помещений. Изменяется не только их размеры и расположение, но и количество. Одновременно проектируются материалы изготовления несущих конструкций и межкомнатных перегородок.
2. Функциональные связи помещений по назначению и устройству инженерных коммуникаций. Одновременно выбирается оптимальный план прокладки теплосетей, водопровода, канализации, систем вентиляции и электрооборудования.

Эскизный проект утверждается лишь заказчиком, для контролирующих государственных организаций, выдающих официальное разрешение на начало строительных работ, он необязателен. Во время разработки составляется перечень необходимых работ, которые нужно выполнять на последующей стадии проектирования, но при этом принимаются во внимание техническое задание и требования строительных норм и правил.

Графические составляющие могут делаться в электронном виде, нормативное оформление необязательно. Но при этом документы являются равноправными по степени важности в качестве исходных данных для дальнейшего проектирования и могут при необходимости оформляться графически.

Действующее законодательство категорически запрещает изготовление эскизных проектов, если заказчиком выступает бюджетная организация. Такие действия направлены на снижение сметной стоимости строительства. За счет этого достигается экономия средств, уменьшаются риски коррупционных правонарушений.