Технический план на здание, помещение, квартиру. Крым. Симферополь.

С 2012 года изменились правила подготовки технического плана на здание/помещение/квартиру, теперь он изготавливается кадастровыми инженерами, а не сотрудниками БТИ. На основании документа объект вносится в кадастр. Согласно приказу Кабинета Министров от 01. 03. 2013 №175 в перечень требуемых для разрешения на ввод, кроме ранее требовавшихся документов, нужно иметь техплан.

1. Для объектов нового строительства. Использование зданий значение не имеет, технический план нужен как для жилых, так и для производственных, коммерческих, офисных, государственных и иных капитальных зданий.
2. На отдельные помещения, расположенные в одном большом здании. Квартиры в многоквартирном доме, гаражи, помещения инженерной инфраструктуры.
3. Незавершенное строительство. Только в случаях изменения собственника, во время решения материальных споров между несколькими инвесторами, генподрядчиками и субподрядчиками.
4. Для исправления обнаруженных ошибок. Технический план является главным документом во время постановки на кадастровый учет.
5. После реконструкции или перепланировки зданий. Технический план может составляться как на весь объект, так и на отдельные его помещения или пристройки.

Требуется на новые производственные здания или отдельно построенные дома. На основании замеров положения несущих стен и определения координатного положения характерных точек рисуется чертеж. Одновременно переделяется конфигурация и объем всех внутренних помещений. Во время производства работ используется проектная документация, замеры на местности делаются при помощи специальных технических средств. Перед началом работ проверяется разрешение на ввод строения в эксплуатацию. В случае проведения дачной амнистии заказчик должен предъявить декларацию установленного образца. При желании можно заказывать технический план не всего строения, а отдельной части. Работы проводятся только в том случае, когда здание поставлено на учет. Технический план отправляется в Кадастровую палату с целью официальной легализации и постановки объекта на учет.

После получения заказа на технический план помещения и согласования предварительных условий сотрудники специализированного предприятия проверяют права собственности на обследуемый объект. На местности проводятся геодезические изыскания для определения контрольных точек, размеров и положения границ занимаемого участка. Проверяется наличие кадастрового паспорта. Сделанная документация выдается заказчику и отправляется в местные кадастровые организации.

Имеет два варианта в зависимости от метода строительства квартиры.