Проектирование

Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила получения разрешения на строительство. В частности, закон гласит, что подобные разрешения выдают органы местного самоуправления. При этом необходимо предъявлять заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Орган местного самоуправления рассматривает заявление и предъявленные вместе с ним документы, проверяет их соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе и соответствие проекта утвержденным градостроительным нормам и только после этого принимает соответствующее решение.

Согласно существующему законодательству все здания, построенные без получения предварительного разрешения, считаются самостроем. Для узаконивания таких построек придется собрать пакет документов и представлять их в определенные госорганы. Алгоритм действий зависит от земельного участка, на котором без разрешения возведен объект, его целевого назначения и времени строительства. Арбитражный суд РФ принял постановление, в котором даются исчерпывающие причины отказа в легализации незаконно построенных объектов. Рекомендации суда являются обязательными к исполнению на всей территории страны.

Выдается только после ознакомления со списком документов и при наличии проекта, выполненного специализированными лицензированным предприятиями. Для культурного наследия имеются дополнительные требования. Работы запрещается делать до получения специального разрешения. Косметические ремонты согласований не требуют. В случае нарушения законодательство наступает ответственность, мера зависит от последствий. Отдельные вопросы следует решать при реконструкции зданий и помещений, находящихся в общей собственности. Алгоритм действий прописывается в действующих законодательных актах РФ.

Объем и конкретный перечень документов может корректироваться в зависимости от назначения здания, климатической зоны размещения и отдельных требований органов местного самоуправления. Рабочий проект является частью полного проекта, составляется с учетом действующих нормативных отраслевых актов. К работам допускаются только профессиональные специалисты, имеющие государственную лицензию на производство подобных работ. Без рабочего проекта исключается возможность получения официального разрешения на строительство, незаконно построенное здание будет иметь проблемы во время сдачи и ввода в эксплуатацию.

Позволяет предварительно увидеть окончательный вариант здания и своевременно внести необходимые изменения. Для несложных объектов эскизный проект может быть основанием для начала строительных работ. На стадии создания принимают во внимание максимальное количество индивидуальных позиций. Разрабатывается лицензированными сотрудниками с учетом положений существующих нормативных положений. Состав документации отвечает положениям ГОСТа 2. 119–73. Конкретный перечень чертежей корректируются с учетом технологических особенностей сооружения.