Экспертная оценка для суда и составление исков

В большинстве случаев во время решения имущественных исков в судах требуется личное присутствие оценщика, это выдвигает к нему повышенные требования по квалификации и строгому выполнению всех существующих законов и нормативных актов. Таких сотрудников имеют аккредитованные компании с соответствующими лицензиями. В Крыму данную услугу предлагает наша компания.

В Крыму экспертная оценка для суда необходима в таких случаях:

• При разделе имущества после развода, спорах между наследниками о величине полагающегося наследства, при выходе одного из соучредителей коммерческой организации и для определения доли имущества в счет погашения долговых обязательств. После независимой экспертной оценки стороны могут узнать реальную рыночную цену объектов. Если во время выполнения договора одна из сторон препятствует эксперту, не позволяет ему ознакомиться имуществом, то допускается использование уделенных методик. Стоимость оценивается по формулам с учетом состояния рынка. Независимая оценка применяется и в случаях, когда разделить имущество в прямом понимании невозможно. Оценщик определяет его общую стоимость, а суд делит между претендентами его в нужных пропорциях в денежном выражении.
• При определении величины материального ущерба. Убытки могут быть после стихийных бедствий, аварий, затоплений, пожаров, небрежного поведения с имуществом ответственных лиц. Судовые разбирательства могут включать разногласия как по ущербу, так и по стоимости восстановления поврежденных объектов. К отчету прилагаются фотоматериалы, позволяющие идентифицировать время проведения работ и объект оценки.
• При отчуждении государством частного имущества. Во время подачи государственными органами иска к физическому или юридическому лицу указывается сумма долга и стоимость имущества. Если она выше обязательств, то после реализация разница возвращается владельцам.

Оцениваться могут не только объекты, здания и сооружения, но и земельные участки, автомобили, коммерческая и производственная недвижимость Крыма и Симферополя.

Какие документы нужны для оценки

Для проведения качественной и законной оценки исполнитель может потребовать от заказчика следующие документы:

• Контактные данные заказчика, идентификационный код физического лица, паспортные данные и копии устанавливающих документов для юридических лиц.
• Копии документов для подтверждения собственности на оцениваемые объекты.
• При необходимости копии документов из БТИ или кадастровые подтверждения владения земельными участками.
• Информацию о наличии финансовых обременений. Если объект находится в залоге, выбран гарантией долговых обязательств и т. д., то заявитель должен предоставить оценщику копии договоров.

Оценочный отчет, сделанный лицензированной компанией, имеет юридическую силу и может использоваться в суде в качестве окончательного документа. Если на один и тот же объект стороны имеют отличающиеся акты от различных оценщиков, то каждый из них должен доказывать свою правоту.

При возникновении сомнений в правильности оценки суд может принимать решение по выбору другой компании для выполнения независимой экспертизы. Следует проводить экспертную оценку до начала судебных заседаний и подачи иска. От стоимости имущества и объектов зависит сумма судебной пошлины и иных взысканий в пользу государства.

После получения заказа и подписания договора оговариваются сроки выполнение работ. В удобное время оценщику представляются все затребованные документы, специалист проводит предварительный осмотр и фотографирует объект. На основании анализа полученных данных, рыночных цен и специальных методик проводится оценка. Заключительный этап – оформление акта с подписями ответственных лиц и мокрыми печатями.