Вынос границ в натуру

Вынос границ в натуру в Крыму выполняется для установления на местности фактических границ участка с обозначением линейных размеров и поворотных точек межевыми знаками. Во время производства работ за исходные данные принимаются сведения, полученные из государственного кадастра недвижимости. Положение точек определяется при помощи точных современных геодезических приборов, работающих с помощью спутниковой системы GPS/ГЛОНАС или иных методов.

В каких случаях делается вынос границ в натуру

Основанием для выноса границ служит заявление клиента. Необходимость может возникать в случаях:

• Приобретения или желания взять в аренду земельный участок в Крыму. При помощи выноса границ в натуру можно уточнить размеры участка и его фактическое положение на местности. Данные используются для расчетов арендной платы или платежей в государственный бюджет.
• Строительства объектов различного назначения и форм собственности. Позволяет определить план размещения фундаментов согласно имеющемуся проекту, ограничить территорию для последующего ограждения.
• Потери ранее установленных разграничительных межевых знаков. В результате проведенных работ собственник восстанавливает данные о месте размещения участка и его размерах.
• Необходимости разрешения споров между собственниками соседних участков. Уточненные данные могут использоваться как доказательство во время судебного разбирательства.

Границы участка могут обозначаться долгосрочными или временными межевыми знаками, порядок их использования устанавливается приказом Министерства экономики РФ.

Алгоритм производства работ

Действия по выносу границ в натуру могут выполняться только компаниями, имеющими государственные лицензии.

После оформления заявки работы производятся по следующему алгоритму:

• Подробное согласование с заказчиком условий технического задания и заключение договора. В договоре указывается время окончания работ, ответственность и обязанность сторон.
• Изучение имеющейся у заказчика документации, обращение в государственные реестр недвижимости для получения документов. На основании анализа предварительно определяется месторасположения участка и возможные проблемы с его границами.
• Работы на местности. При помощи специальных приборов определяются крайние и поворотные точки участка. Установка на них временных межевых знаков.

После полевых работ геодезисты начинают камеральную обработку полученных данных и оформляют акт выполненных работ установленного государственного образца. Заказчик и исполнитель подписывают документ о сдаче-приеме выполненных работ.

Нормативные требования по точности выноса границ

Точность установки межевых знаков должна отвечать положениям приказа Минэкономразвития РФ №518. В пределах населенных пунктов квадратическая погрешность ≤ 10 см, для земель сельскохозяйственного назначения ≤ 20 см, на участках промышленных объектов ≤ 50 см, на иных больших массивах различного назначения и форм собственности ≤ 250 см.

Координаты точек могут определяться геодезическим, спутниковым, фотограмметрическим, картометрическим и аналитическим методами. В качестве исходных точек используются опорные межевые сети. Если фундамент выносимого здания располагается на нескольких смежных участках с различной точностью определения границ, то его координаты определяются с минимальным значением погрешности для прилегающего участка.

Выбор конкретного метода определения границ участка производится исполнителем с учетом его особенностей и места расположения. Подбирается тот способ, который гарантирует максимальную точность при минимальном объеме работ.