Экспертная оценка коммерческой недвижимости. Крым. Симферополь.

При помощи экспертной оценки коммерческой недвижимости определяется рыночная стоимость коммерческих объектов Крыма на момент заключения договора.  Услугу экспертной оценки коммерческой недвижимости в Крыму заказывают банки, предприятия, арендаторы, инвесторы и собственники, знание ее цены дает возможность заключать различные сделки с максимальной гарантией сохранности вложенных средств. Работы очень сложные, требуют большой практической подготовки и понимания безнес-отношений. На стоимость коммерческой недвижимости оказывают влияние много непредвиденных факторов, цена может значительно меняться в непродолжительные периоды времени. К промышленным объектам относятся такие сооружения:

• Производственные комплексы и отдельные цеха. Стоимость может определяться как в общем для производственного цикла, так и в разрезе отдельных цехов с учетом их направленности.
• Дополнительные технологические или складские сооружения. Здания используются для обеспечения непрерывности технологического цикла, как элементы инженерной инфраструктуры и в прочих целях.
• Участки земли под сооружениями и на территории промышленной компании. Стоимость земли зависит от места расположения объекта, наличия дорог и инженерных коммуникаций.
• Трубопроводы, электрические сети, канализация и т. д. Чем более развита инфраструктура, тем выше конечная оценка объекта.

Выбор конкретного метода экспертной оценки зависит от использования объекта, перспективности бизнеса и прогнозов поведения рынка. Отдельное направление – экспертная оценка промышленных объектов с целью определения доли пайщиков и величины взноса в уставный фонд. Узнать реальную стоимость каждого объекта по отдельности и всего производственного комплекса могут только профессиональные компании, имеющие государственную лицензию на проведение подобных работ.

Знание фактической стоимости промышленной недвижимости используется во время:

• Продажи объекта новому собственнику. С указанной суммы оплачивается налоги в бюджет.
• Поиск эффективного инвестора собственником или наоборот, проверка инвестором целесообразности вложения средств. Оценка дает возможность оценить реальную стоимость объектов и перспективы его дальнейшего развития.
• Сдача целого комплекса или отдельных помещений в арендное пользование. Арендатор получает возможность заключать договор с собственником на взаимовыгодных условиях.

Экспертная оценка недвижимости в Крыму может заказываться как разово под смену собственника, так и в случае различных действий с объектом.