г. Симферополь, ул. Киевская,

57/1, 2 этаж, офис 3.

Работаем по будням с 09:00 до 18:00

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

Канал telegram

+7 (978) 216-21-XX

Показать номер телефона

+7 (978) 216-21-06

Экспертная оценка коммерческой недвижимости

Стоимость услуги: 10 000 руб.

При помощи экспертной оценки коммерческой недвижимости определяется рыночная стоимость коммерческих объектов Крыма на момент заключения договора.  Услугу экспертной оценки коммерческой недвижимости в Крыму заказывают банки, предприятия, арендаторы, инвесторы и собственники, знание ее цены дает возможность заключать различные сделки с максимальной гарантией сохранности вложенных средств. Работы очень сложные, требуют большой практической подготовки и понимания безнес-отношений. На стоимость коммерческой недвижимости оказывают влияние много непредвиденных факторов, цена может значительно меняться в непродолжительные периоды времени. К промышленным объектам относятся такие сооружения:


  • Производственные комплексы и отдельные цеха. Стоимость может определяться как в общем для производственного цикла, так и в разрезе отдельных цехов с учетом их направленности.
  • Дополнительные технологические или складские сооружения. Здания используются для обеспечения непрерывности технологического цикла, как элементы инженерной инфраструктуры и в прочих целях.
  • Участки земли под сооружениями и на территории промышленной компании. Стоимость земли зависит от места расположения объекта, наличия дорог и инженерных коммуникаций.
  • Трубопроводы, электрические сети, канализация и т. д. Чем более развита инфраструктура, тем выше конечная оценка объекта.


Выбор конкретного метода экспертной оценки зависит от использования объекта, перспективности бизнеса и прогнозов поведения рынка. Отдельное направление – экспертная оценка промышленных объектов с целью определения доли пайщиков и величины взноса в уставный фонд. Узнать реальную стоимость каждого объекта по отдельности и всего производственного комплекса могут только профессиональные компании, имеющие государственную лицензию на проведение подобных работ.

Перечь документов, необходимых для оценки


Перечень документов регламентируется действующими нормативными актами и законодательной базой. Список состоит из следующих позиций:

  1. Копия ставных документов коммерческой организации и свидетельство о регистрации компании. На основании их оценщик определяет направленность деятельности, ориентируется в фактической стоимости производства с учетом положения на рынке.
  2. Акты собственности или аренды на землю. Акты должны быть выданы БТИ и иметь государственную регистрацию.
  3. Документы, служащие подтверждением собственность оцениваемых объектов.

После предварительного согласования заказа на экспертную оценку специалист приезжает на место для ознакомления с объектом. Между заказчиком и исполнителем согласовываются все нюансы и заключается договор на производство оценочных работ. В условиях договора указывается список документов, нужных от заказчика и форма акта оценки. Дополнительно прописываются права обеих сторон, ответственность в случае нарушения условий выполнения заказа.

Использование акта экспертной оценки недвижимости


Знание фактической стоимости промышленной недвижимости используется во время:


  • Продажи объекта новому собственнику. С указанной суммы оплачивается налоги в бюджет.
  • Поиск эффективного инвестора собственником или наоборот, проверка инвестором целесообразности вложения средств. Оценка дает возможность оценить реальную стоимость объектов и перспективы его дальнейшего развития.
  • Сдача целого комплекса или отдельных помещений в арендное пользование. Арендатор получает возможность заключать договор с собственником на взаимовыгодных условиях.


Экспертная оценка недвижимости в Крыму может заказываться как разово под смену собственника, так и в случае различных действий с объектом.

Вот уже 3 года я веду свой 

авторский YouTube-канал для крымчан

8,3 тыс. просмотров

1,2 тыс. просмотров

2,6 тыс. просмотров

14 тыс. просмотров

8,3 тыс. просмотров

7,7 тыс. просмотров

Вхожу в ТОП 1 различных рейтингов

кадастровых инженеров Крыма

Приглашаем в гости в наш офис