Экспертная оценка для наследства

Для чего нужна экспертная оценка наследства
Алгоритм экспертной оценки наследства

Получение наследства в Симферополе, как и во всем Крыму должно юридически оформляться с учетом положений действующего законодательства, с него иногда необходимо платить налог, а для этого нужна стоимость в денежном выражении. Есть случаи, когда в одном завещании упоминается несколько лиц, для определения доли каждого также следует знать стоимость объектов наследства. Согласно нормативным актам оценке подлежат:

• Квартиры и частные дома, приусадебные пристройки, здания промышленного назначения Крыма. Оценка может выполняться как в целом по объектам, так и по долям в зависимости от прав наследника или наследников.
• Приусадебные, паевые, долевые и прочие земельные участки Симферополя и Крыма. Отдельно оценивается земля, используемая для ведения фермерского хозяйства.
• Транспорт. Автомобили, прицепы и мотоциклы оцениваются с учетом фактических цен на идентичные товары.
• Акции, паевые доли в коммерческих структурах, ценные бумаги.
• Другое имущество. К этой категории принадлежит все личное имущество завещателя, в том числе и ценные коллекции, картины и т. д.

Для чего нужна экспертная оценка наследства в Крыму

Много наследников сталкивается с финансовыми и правовыми проблемами, которые приводят не только к потере времени, но и финансовых средств. В каких случаях проводят оценку?

1. Для определения величины госпошлины. Статья 333.34 ГК РФ определяет, какой процент должны уплачивать наследники в зависимости от степени родства. Здесь же дается перечень наследства, не подлежащего оплате пошлины. Для определения денежной суммы нужно сделать оценку имущества.
2. Если в завещании не прописаны конкретные доли. Экспертная оценка дает возможность решать споры между наследниками и определять их конкретную долю в денежном выражении.
3. С принятием наследства приобретаются не только активы, но и все долговые обязательства. Экспертная оценка дает возможность узнать фактическую стоимость наследства и сравнить ее с долговыми обязательствами. Если пассивы превышают активы, то есть смысл отказаться от наследства, такие действия предусмотрены гражданским кодексом.

Оценка может делаться для определения суммы налогообложения, в том числе и для нерезидентов. Процентные ставки регулируются отдельным законодательством. Такие же действия нужны при необходимости обращения в судовые инстанции для разрешения материальных или иных споров между наследниками. Данные используются во время составления иска или решении проблем с ипотечными кредитами.

Алгоритм экспертной оценки наследства в Крыму

Работы могут выполнять компании, имеющие лицензию (наша компания данную лицензию имеет). Заявку дают наследники, во время экспертной оценки должен применяться комплексный поход. Сравнительные методы показывают не только рыночную стоимость всех объектов, но и позволяют реально оценить фактическую доходность. Эти данные требуются во время принятия решения о вступлении в права наследника или отказа от них. В отчете экспертной оценки должны содержаться следующие типовые сведения:

• полная перепись всех объектов наследства;
• данные, которые служили основанием для оценки;
• фактическая рыночная стоимость.

На основании экспертной оценки нотариусы оформляют пакет документов. Обращаться к экспертам могут только совершеннолетние наследники. Для проведения оценки следует подавать: копии документов, удостоверяющих личность наследников и их личный идентификационный номер налогоплательщика; копии документов о праве владения; технический паспорт объектов оценки; копии госактов на право владения земельным участком. В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться иные документы.