Экспертная оценка

Используется при определении индивидуальной доли каждого из нескольких наследников. Работы могут производиться лицензированными оценщиками с учетом существующих цен на момент оценки. Исполнители руководствуются существующими нормативными актами и государственными законами. Для получения наследства требуется юридическое оформление пакета документов, споры могут решаться добровольно, согласно завещанию или в судебном порядке. Оценке подлежат земельные участки, здания и строения различного назначения, автомобили, акции и прочее ценное имущество. Процент уплаты государственной пошлины зависит от степени родства наследников.

Перечень необходимых документов прописан в действующих нормативных актах, по требованию органов местного самоуправления в него могут вноситься некоторые изменения. Во время производства работ учитываются материалы изготовления зданий, моральный и физический износ. Оценщик определяет стоимость по формулам с учетом фактической рыночной конъюнктуры. Итоговый документ имеет ограниченный срок действия, работы выполняются по заказу физических лиц, компаний и государственных органов. При возникновении споров возможна подача исков в суд. Судебные инстанции вправе назначить повторную оценку недвижимости у независимых оценщиков, новый документ сомнению не подлежит.

Требуется во время разрешения споров в судебном порядке. Может выполняться согласно поданным заявлениям участников процесса или по решению суда. К производству работ допускаются только лицензированные специалисты со специальной подготовкой. Время оценки засвистит от величины и особенностей использования объекта. При возникновении разногласий по поводу фактической цены судебные органы могут назначить повторное оценивание объекта у независимых исполнителей. Для проведения оценки необходимо предъявить документы, указывающие на право владения, технический паспорт, выписку из кадастра или иные справки в зависимости от характеристик объекта.

Необходима для продажи, сдачи в аренду или изменения собственности коммерческих объектов. В связи со специфичными условиями определения стоимости объекта от оценщика требуется высокая квалификация и умение ориентироваться в изменениях на рынке. При этом должна учитываться не только стоимость зданий, но и перспективность развития бизнеса на ближайшие годы. Оценке подлежат основные и вспомогательные здания, используемые для производственного процесса. Работы начинаются после подачи заявления и предоставления документов, подтверждающих собственность. Дополнительно требуется технический паспорт объекта.