г. Симферополь, ул. Киевская,

57/1, 2 этаж, офис 3.

Работаем по будням с 09:00 до 18:00

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

Канал telegram

+7 (978) 216-21-XX

Показать номер телефона

+7 (978) 216-21-06

Дачная амнистия

Стоимость услуги: от 8 000 руб.

Согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», для некоторых объектов при оформлении права собственности можно воспользоваться «дачной амнистией», – зарегистрировать земельный участок; жилой, садовый или дачный дом в Крыму по упрощенной схеме, без разрешительной и проектной документации.


В границах Республики Крым дополнительно действует и ЗРК № 38 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», по которому местные жители также имеют право оформить документы о собственности на земельные участки и здания по упрощенной схеме.

В рамках действующего законодательства дачная амнистия распространяется и на жилые дома, в которых выполнена реконструкция, достроен пристрой или надстроены верхние этажи.

Оформление жилого дома по дачной амнистии в Крыму


Основное требование для регистрации права собственности на жилой полностью построенный объект (дачный или садовый дом) по закону о дачной амнистии – установленное в надлежащем порядке право собственности на земельный участок, на котором он находится.


При этом границы земельного участка обязательно должны быть отражены на межевом плане. К характеристикам жилого объекта также есть два условия: – высота дома не может быть больше 3-х этажей, – общая площадь не должна превышать 300 кв. м.



В этом случае для государственной регистрации права собственности по дачной амнистии необходимо подготовить следующие оригиналы документов:

После подачи комплекта документов на регистрацию дома по дачной амнистии заявителю выдается расписка с указанием конкретной даты получения выписки из ЕГРП. В рамках дачной амнистии в Крыму и Симферополе срок оформления регистрации жилых домов может занимать от 10-ти рабочих дней до 3-х месяцев. На продолжительность подготовки документа влияют несколько факторов:

После проверки и оформления документов собственник получает выписку из государственного реестра о зарегистрированном объекте с указанием основных характеристик жилого дома.

Оформление земельного участка по дачной амнистии в Крыму


Порядок регистрации земель условно можно выделить на два варианта:

1. Земельные участки были выделены под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Земли с таким назначением передавались гражданам в личную собственность до 2001 года, до начала вступления в силу нового Земельного Кодекса РФ. При оформлении   владельцы получали документы:

Любой из перечисленных документов в настоящий момент необходимо подготовить на государственную регистрацию.

Если нет возможности предоставить какой-либо документ, подтверждающий передачу земли гражданину, основанием для регистрации можно предъявить свидетельство о праве собственности на дом, расположенный на этом участке. Для этого собственник недвижимости обращается с заявлением в Администрацию города или сельского поселения.

Также к заявлению нужно приложить заранее оформленный кадастровым инженером план земельного участка с указанием его фактической площади и границ.
После рассмотрения документов от заявителя, ему выдается постановление на составление межевого плана и передачу участка в частную собственность, которое затем необходимо подать на государственную регистрацию.

2. Земельные участки, выделенные для садоводства или дачного товарищества. Раньше такие земли оформлялись по общему акту бессрочного пользования, который хранился в садовом товариществе. По этому акту – все участки были практически равными по площади и поделены четко между всеми членами товарищества. Юридически доказать право на закрепление определенного участка за конкретным владельцем можно при наличии членской книжки садовода.


Однако оформление в личную собственность по членской книжке невозможно без проведения межевания и составления проекта на всю территорию садового или дачного кооператива. Только после этого этапа любой член товарищества может получить межевой план занимаемого им участка и соответствующую документацию. В дальнейшем собственник вправе зарегистрировать землю по дачной амнистии.

Основные трудности при оформлении документов на дачную амнистию


Именно в период действия дачной амнистии в Крыму и Симферополе выгодно заниматься оформлением документов на объекты недвижимости и участки и не откладывать процедуру на более поздние сроки. В некоторых случаях могут возникать следующие трудности:

Основной момент, о котором важно помнить – на территории Крыма и Симферополя действие «дачной амнистии» ограничено до 1 марта 2019 года. Каким будет новый порядок регистрации объектов нет ясности.


Не исключено, что гражданам придется обращаться в суд для доказательства права собственности на дома и участки. Такие действия потребуют дополнительных финансовых вложений на заказ экспертизы о пригодности дома к проживанию и получения заключения о его соответствии строительным нормам, оплату госпошлины и иных услуг.

Нужно помнить, что дачная амнистия в Симферополе (Крыму) не будет продлеваться вечно, не стоит на долгое время откладывать регистрацию личной собственности.

Вот уже 3 года я веду свой 

авторский YouTube-канал для крымчан

8,3 тыс. просмотров

1,2 тыс. просмотров

2,6 тыс. просмотров

14 тыс. просмотров

8,3 тыс. просмотров

7,7 тыс. просмотров

Вхожу в ТОП 1 различных рейтингов

кадастровых инженеров Крыма

Приглашаем в гости в наш офис