Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт в Крыму выдается местными органами Госреестра на основании ФЗ № 221 принятом 24. 07. 2007 г. по запросу клиентов на основании следующих документов:

• свидетельства о госрегистрации в соответствующих органах;
• акта о собственности объекта;
• квитанции об уплате установленной госпошлины;
• документов, подтверждающих личность заявителя;
• технического паспорта здания.

Каждый регион страны может по своему усмотрению требовать дополнительные документы во время изготовления кадастрового паспорта с целью повышения безопасности сделок. Кадастровый паспорт используется для легализации любых изменений, происходящих с недвижимостью Крыма. К ним относится изменение назначения объекта, желание поменять собственника, значительные перепланировки и переоборудования.

Какие данные включаются в кадастровый паспорт

Информация регулируется действующими законами, правительственными постановлениями и отраслевыми нормативными актами. В кадастровом паспорте должны содержаться:

1. Точный адрес места расположения объекта и год его возведения. Для незавершенного строительства требуется время начала строительных работ.
2. Техническое описание строения. Этажность, план размещения помещений, материал изготовления.
3. Инвентаризационная стоимость. При желании заявителя стоимость может дополнительно определяться на момент подачи требования.
4. Наличие инфраструктуры. Подъездные дороги, инженерные системы, линии газо- и электропередач.

Действие кадастрового паспорта по времени не ограничивается, но общие правила требуют нового паспорта после каждой реконструкции, изменения целевого назначения или владельца объекта. Кадастровый паспорт прописывается на нескольких листах А4.

Для получения документа можно сделать личный визит в Кадастровую палату, переслать запрос почтой или с помощью интернет-ресурсов и послать своего ответственного представителя. В случаях удаленной подачи заявления подпись лица должна быть нотариально подтверждена. Для электронной почты требуется электронная подпись. Официальный представитель действует на основании доверенности, правила выдачи документа регламентированы законодательством.

В заявлении указывается время последнего обследования объекта соответствующими организациями, цель получения кадастрового паспорта и личные данные заявителя. Если в кадастровом паспорте обнаружились несоответствия, то необходимо повторно обращаться в Госреестр