Раздел земельного участка на два

Раздел земельного участка на два делается по заявке собственника или одного из нескольких собственников в случае фактического отчуждения части общей земли. Во время производства работ специализированные компании должны соблюдать следующие условия:

• После раздела каждая вновь образованная доля должна иметь собственные границы. Первоначальное целевое назначение не должно меняться, а площадь не может быть менее установленных государственными актами нормативов. Для фермеров и личных подсобных хозяйств размеры регулируются постановлениями органов местного самоуправления с учетом правил землепользования. На территориях, принадлежащих к ведению городских поселений, размеры участка учитывают существующую градостроительную и проектную документацию.
• Образованные участки должны иметь свободный подъезд. Во время раздела не должны нарушаться положения закона РФ «О фермерском хозяйстве». Участки, выделенные под ведение крестьянского хозяйства, разделу без согласия их владельцев не подлежат.

Изменения могут выполняться по решению судебных органов или ответственных представительней местной власти при обнаружении грубых нарушений.

Для раздела земельного участка на два заявители должны подавать такие документы:

• подтверждение на право владения землей, в том числе кадастровый паспорт;
• паспорт или иной документ для удостоверения личности;
• представителям нужно иметь доверенность, заверенную в существующем порядке нотариусом;
• согласие собственника на раздел земельного участка на две части;
• решение местной власти на присвоение новым участкам номеров;
• квитанцию об оплате услуг.

Процесс раздела земельного участка на два начинается с землеустроительных работ по межеванию и согласованию границ. При получении на руки дела нужно обращаться к сотрудникам территориального представительства Роснедвижимости с просьбой постановки новых участков на государственный учет. После анализа документации выполняется снятие с учета старого участка и регистрация образованных частей.

После получения документов новые собственники должны написать заявление в местные органы Госрегистрации, Дополнительно предоставляется договор между новыми собственниками о разделе на два одного участка. Если действия носят принудительный характер, то нужно иметь соответствующее решение судебных органов. Размещенные на новых участках объекты должны иметь одного собственника.