+7 (978) 216-21-06
Перезвоните мне

Технический план

Стоимость услуги: от 4000 рублей
Заказать услугу

Изготовление технических планов на объекты капитального строительства — электронный документ, предназначенный для внесения в базу данных Единого государственного реестра недвижимости сведений об основных характеристиках жилых и не жилых зданий, квартир, жилых и не жилых помещений. Любые действия с объектами капитального строительства должны осуществляться только при изготовлении технических планов.

Технические планы изготавливаются для следующих объектов:

— жилые, садовые и дачные дома

— хозяйственные постройки, гаражи и сооружения

— многоквартирные дома

— жилые квартиры

— комнаты в общежитиях или в коммунальных квартирах

— нежилые помещения

— нежилые здания (для коммерческого и промышленного использования)

— сооружения коммунального и промышленного использования

— коммунальные сети (электричество, водопровод, газ)

Этапы изготовления технического плана:

Первый этап. На объект выезжает бригада геодезистов и замерщиков. Производится съемка координат углов зданий, замеры внутренних помещений. Описываются основные характеристики здания и помещения.

Второй этап. По результатам обмеров кадастровым инженером составляются чертежи планов этажей, подсчет внутренних площадей. Составляется технический план с заполнением всех необходимых данных.

Третий этап. Технический план утверждается с заказчиком кадастровых работ, подписываются все необходимые документы и декларации и собственником недвижимости. Технический план передается собственнику для дальнейшего оформления.

Технический план изготавливается в следующих случаях:

  1. Постановка объекта на государственный кадастровый учет.

— постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности на жилой, садовый или дачный дом

— постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности на хозяйственную постройку или не жилое здание.

— постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности на коммерческую недвижимость или коммерческие помещения

— выдел помещения для регистрации договора аренды

— постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности квартиры

— регистрация права собственности на здания по дачной амнистии

  1. Внесение изменений в основные характеристики объекта к которым относятся:

— площадь внутренняя

— площадь пятна застройки

— этажность

— перепланировка состава помещений и перегородок

-расположение объекта на участке и его строительный объем.

Как правило к изменениям характеристик объекта приводит реконструкция, капитальный или текущий ремонт.

Все изменения в обязательном порядке фиксируются и вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Любое несоответствие фактических характеристик с документами являются нарушением действующего законодательства, что может привести к нежелательным последствиям для собственника недвижимости.

Любый изменения характеристик недвижимости требуют соответствующей технической документации, поэтому перед тем как делать какие либо изменения, необходимо проконсультироваться с кадастровым инженером для получения списка необходимой разрешительной и технической документации и только потом приступать к ремонтным работам.

Стоимость технического плана определяется исходя из стоимости геодезии и обмеров здания, стоимости составления технического плана кадастровым инженером.

Почему выбирают нашу компанию

Квалифицированный штат сотрудников

Квалифицированный штат сотрудников

Комплексный подход к решению задач

Комплексный подход к решению задач

Гибкая система оплаты наших услуг

Гибкая система оплаты наших услуг

Бесплатно консультируем наших клиентов

Бесплатно консультируем наших клиентов

Мы гарантируем

Обеспечиваем качество
услуг с гарантией
12 месяцев

Работаем
без посредников

50% скидка, если
не укладываемся
в срок

Бесплатная проверка юридической
чистоты

Основные этапы работы
с нами

01

Получение
заявки

02

Запрос необходимых
документов

03

Проведение анализа,
составление сметы

04

Работы
по оформлению

05

Результат
(новые документы)