+7 (978) 216-21-06
Перезвоните мне

Межевой план

Стоимость услуги: от 4000 рублей
Заказать услугу

Изготовление межевых планов

Межевой план по образованию границ земельного участка — электронный документ, изготовленный для того, чтобы образовать земельный участок и поставить его на государственный кадастровый учет. Для изготовления межевого плана по образованию участка необходимо предоставить кадастровому инженеру постановление администрации города или сельского поселения, в границах которого такой земельный участок расположен, позволяющее гражданину сформировать такой земельный участок.  В постановлении о разрешении формирования земельного участка должны быть прописаны основные характеристики (площадь, адрес, вид разрешенного использования, категория земель), все эти данные будут отображаться в межевом плане и вноситься в базу данных Единого государственного реестра недвижимости.

Постановление выдается на основании заявления собственника здания или иной недвижимости расположенной в границах земельного участка и схемы расположения земельного участка подготовленной кадастровым инженером с отображением фактических границ участка, всех заборов, коммуникаций и зданий.

Межевой план по уточнению границ земельного участка — электронный документ, изготовленный для того, чтобы внести в базу данных единого государственного реестра недвижимости сведений о фактических границах земельного участка. Межевание обязательно проводить на все земельные участки, которые находятся в собственности у граждан. Через межевой план по уточнению границ можно убрать пересечение границ земельных участков.

Первый этап. Изучение документации и выезд на объект бригады геодезистов (замерщиков), для измерения фактических границ участка. Съемка производится высокоточным дорогостоящим спутниковым оборудованием, но, чтобы точность получения данных была наивысшей, собственник должен обеспечить беспрепятственный доступ ко всем угловым точкам земельного участка, заборам и ограждениям.

Второй этап. Кадастровый инженер сопоставляет данные содержащиеся в документах и фактические данные измерений. Документы о праве собственности и фактические измерения должны соответствовать друг другу, земельный участок не должен содержать признаков само захвата территории, конфигурация должна соответствовать графическим материалам, содержащемся в документах. После тщательного анализа кадастровый инженер определяет окончательный контур земельного участка, составляется акт согласования границ.

Третий этап. Согласование границ земельного участка и подписание соответствующего акта.  Границы согласовываются с собственником и смежными землевладельцами. Если сведения о границах смежных земельных участков отсутствуют в базе данных ЕГРН, то согласование границ проводится с собственником земельного участка в индивидуальном порядке. Если отсутствует возможность связи с смежными землевладельцами и не предоставляется возможным их найти, кадастровым инженером на месяц публикуется объявление в газету, в котором будет указана вся необходимая информация о месте и времени проведения согласования границ. Если в течении месяца на объявление в газете не один смежный землевладелец не откликнулся, граница считается согласованной. Межевой план выдается на руки заказчику кадастровых работ.

Четвертый этап. Подача межевого плана в орган кадастрового учета и регистрации для учета фактических границ. На территории Республики Крым данную функцию выполняет Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр). Подать документы можно в отделения Много функциональных центров (МФЦ), которые наделены полномочиями по приему документов. Спустя 7 рабочих дней после подачи документов собственник получает на руки новую кадастровую выписку о земельном участке, подтверждающую внесение сведений о границах в базу данных государственного реестра недвижимости.

Подавать межевой план в Госкомрегистр имеет право только собственник земельного участка или представитель по нотариальной доверенности.

Стоимость межевого плана состоит из стоимости геодезической съемки и стоимости составления межевого плана кадастровым инженером.

Межевой план по разделу земельного участка или объединению — электронный документ, предназначенный для раздела земельного участка или объединения нескольких исходных земельных участков. Для выполнения таких видов работ обязательным условием является наличие собственности на земельный участок или участки зарегистрированное за одним человеком.  Наличие раннее выполненного межевого плана по уточнению границ также обязательно. Площадь всех земельных участков, образованных после раздела или объединения должна соответствовать правилам землепользования и застройки территории в границах которой такие земельные участки расположены. Правила землепользования и застройки регулируют минимальные и максимальные размеры вновь образованных земельных участков.

Первый этап. При подготовке межевого плана заказчик кадастровых работ должен точно указать кадастровому инженеру границу раздела участка. В случае необходимости требуется дополнительный выезд геодезистов.

При объединении земельных участков, вновь образованный земельный участок сохраняет внешние границы в исходных размерах и координатах.

Второй этап. После выполнения межевого плана по разделу или объединению земельных участков, собственник обращается с соответствующим заявлением в отделение Много функционального центра, документы передают в Госкомрегистр на постановку вновь образованных земельных участков на кадастровый учет и новую регистрацию права собственности.

Третий этап. После регистрации раздела или объединения, земельным участкам необходимо присвоить новые адреса в Администрации, в границах которой такие участки расположены, получить постановление о присвоении адреса.

Четвертый этап. Сдать документы о присвоении почтового адреса земельным участкам или участку в отделение МФЦ, где внесут соответствующие изменения.

Межевой план по перераспределению земельных участков — электронный документ, предназначенный для смещения и перераспределения смежных земельных участков, имеющих одну и более общих границ. На все перераспределяемые земельные участки необходимо иметь право собственности, границы должны быть внесены в базу данных единого государственного реестра. Перераспределение делается в следующих случаях:

— когда один сосед хочет увеличить свой земельный участок путем выкупа у другого соседа часть земельного участка.

— когда два соседа по обоюдному согласию хотят сместить общую границу в ту или иную сторону или изменить место ее прохождения

Первый этап. При подготовке межевого плана смежники должны точно указать кадастровому инженеру границу перераспределения земельных участков. В случае необходимости требуется дополнительный выезд геодезистов.

При перераспределении земельных участков, внешние границы сохраняются в исходных размерах и координатах, меняется только внутренняя граница.

Второй этап. После выполнения межевого плана по перераспределению, собственники обращаются с соответствующим заявлением в отделение Много функционального центра, документы передают в Госкомрегистр на постановку вновь образованных земельных участков на кадастровый учет и новую регистрацию права собственности.

Третий этап. После регистрации раздела или объединения, земельным участкам необходимо присвоить новые адреса в Администрации, в границах которой такие участки расположены, получить постановление о присвоении адреса.

Четвертый этап. Сдать документы о присвоении почтового адреса земельным участкам или участку в отделение МФЦ, где внесут соответствующие изменения.

 

Почему выбирают нашу компанию

Квалифицированный штат сотрудников

Квалифицированный штат сотрудников

Комплексный подход к решению задач

Комплексный подход к решению задач

Гибкая система оплаты наших услуг

Гибкая система оплаты наших услуг

Бесплатно консультируем наших клиентов

Бесплатно консультируем наших клиентов

Мы гарантируем

Обеспечиваем качество
услуг с гарантией
12 месяцев

Работаем
без посредников

50% скидка, если
не укладываемся
в срок

Бесплатная проверка юридической
чистоты

Основные этапы работы
с нами

01

Получение
заявки

02

Запрос необходимых
документов

03

Проведение анализа,
составление сметы

04

Работы
по оформлению

05

Результат
(новые документы)