+7 (978) 216-21-06
Перезвоните мне

Как проверить участок перед покупкой самостоятельно? На что обратить внимание.

В этом видео я рассказываю, как проверить участок перед покупкой самостоятельно. Это пошаговый алгоритм, используя который Вы сможете без проблем определить все ли нормально с документами на участок, сможете уберечь себя от возможных проблем после покупки.

В видео вы можете узнать на что обратить внимание в первую очередь:
1. Документы должны быть Российского образца
2. Корректность границ участка согласно сведений в публичной кадастровой карте:
— Участок должен четко лежать в массиве
— Должна отсутствовать отметка «без координат границ», контур участка должен отображаться и показывать его месторасположение
— Не должны быть пересечений границ с другими участками
— Участок не должен попадать в зону с особыми условиями использования и ограничениями.
3. Заказать выписку из ЕГРН через Федеральный сервис и проверить данные о собственнике участка. Проверить на отсутствие арестов, запретов и ограничений на земельный участок.
4. Сделать вынос точек границ на местности по координатам из выписки ЕГРН и проверить на отсутствие споров по границам с соседями и корректного место расположения земельного участка
5. Проверить наличие корректных технический условий на земельный участок (Вода, свет, газ).

Ссылка на образец договора купли-продажи: https://gkreg.rk.gov.ru/ru/structure/746