Дачную амнистию в Симферополе, Севастополе, Крыму снова продлили: что это значит?
Упрощенным порядком оформления собственности на садовые дома и дачные постройки граждане РФ могут воспользоваться до 01.03.2026 года. Дачную амнистию в очередной раз продлили – теперь уже на пять с небольшим лет.
Смысл «дачной амнистии» заключается в том, что право собственности на объект дачной недвижимости может быть оформлено физическим лицом путем представления пакета из трех следующих документов:
1. Декларация, которая самостоятельно заполняется владельцем садового участка.
2. Технический план на садовый (дачный) дом. Он составляется квалифицированным специалистом – кадастровым инженером.
3. Документ, подтверждающий правомерность владения земельным участком.
Упрощенный механизм оформления собственности, предусмотренный дачной амнистией, действует в РФ около 14 лет. При этом с 1 марта 2021 года отдельные положения этого порядка должны были утратить свою юридическую силу:
1. Планировалось отменить норму о применении дачной амнистии в отношении садовых (жилых) строений, возведенных на участках земли, предоставленных для целей садоводства до 04.08.2018. С 01.03.2021 года граждане были бы вынуждены оповещать органы местного самоуправления о начале и окончании строительства указанных недвижимых объектов. Однако отмена не состоялась, а упрощенный порядок для этих домов продлили ещё на 5 лет.
2. Предполагалось отменить переходный период для физических лиц, приступивших к строительству садовых (жилых) домов без получения соответствующих разрешений до 04.08.2018. Дачная амнистия позволяла этим гражданам не оформлять разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, а ограничиться простым уведомлением уполномоченного органа о проведении строительных работ. Без такого послабления этим гражданам пришлось бы узаконивать возведенные строения через суд.
Однако дачную амнистию всё же продлили.
Кроме того, новый закон существенно расширяет сферу применения дачной амнистии – теперь её могут использовать не только владельцы садовых домиков, но и следующие субъекты:
1. Владельцы домов, возведенных на участках земли, выделенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
2. Владельцы строений, расположенных на земле, предназначенной для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в пределах конкретного населенного пункта.
