Экспертная оценка недвижимости. Крым. Симферополь.

Вам необходима экспертная оценка недвижимости в Крыму?
Звоните +7(978)727-39-40 для бесплатной консультации специалиста или оставьте заявку на сайте.

Экспертная оценка недвижимости в Симферополе используется во время расчета суммы налога, выплачиваемого при любых сделках. Требуется при отчуждении (дарении, продаже, обмене, переходу в наследство и т. д.), оформлении кредита, когда недвижимость используется для залога и для суда. Работы могут выполнять компании или физические лица, имеющие лицензии установленного образца. Деятельность регламентируется федеральным законодательством и нормативными отраслевыми актами.

Недвижимость в Крыму может быть следующих типов:

  1. Жилая. Все здания, строения и помещения Крыма, в которых проживают люди. Во время оценки обращается внимание на техническое состояние архитектурного объекта, место расположения, существующие рыночные цены в конкретном регионе и городе.
  2. Коммерческая. Помещения, построенные для ведения бизнеса. Дополнительно может включаться стоимость стационарного оборудования, автономные инженерные сети и т. д.
  3. Промышленная. Целые комплексы зданий или отдельные цеха промышленных предприятий Крыма и Симферополя. Для оценки привлекаются специалисты высокой квалификации со специальным образованием. Это один из самых сложных видов оценочных действий. Данные требуются во время продажи промышленного предприятия и для привлечения инвесторов или размещения облигаций на фондовых биржах.
  4. Земельная. Оцениваются как небольшие приусадебные участки Симферополя и земля под строениями, так и фермерские поля всего Крыма.
  5. Недвижимость по происхождению. Незавершенное строительство, недра, лесные массивы Крыма, участки с полезными ископаемыми.
  6. Недвижимость по праву. К этой категории относятся государственные речные и морские суда, космические аппараты.

Используемые экспертами документы

Специалисты действуют с учетом статей 71,72 и 76 Конституции РФ, стандартами, прописанным в законе РФ №135-ФЗ и иных отраслевых нормативных актов. Во время составления заявки на экспертную оценку недвижимости в Симферополе и Крыму соискатель должен иметь следующие документы:

  • План объекта с указанием фактических законных границ (геодезические карты, планы, проектная документация).
  • Выписки по каждому объекту из БТИ. Дополнительно могут включаться расположенные рядом здания.
  • Документы на право собственности и имеющихся обременениях. К обременениям относятся договоры залога, долговые обязательства, договоры аренды.

Назначение экспертной оценки недвижимости в Крыму

  • Оценку объектов недвижимости Крыма используют в следующих целях:
  • Перед планированием сделок по купле/продаже объектов. Обе стороны должны знать реальную стоимость на момент подписания договора, что гарантирует объективность сделки.
  • Во время составления проектного плана на новое строительство. Оценивается земля под зданиями и прилегающие территории.
  • Перед сдачей объектов в долговременную аренду. На основании данных устанавливается оплата.
  • При передаче незавершенного строительства другим собственникам или новому генеральному подрядчику. Экспертиза используется во время решений споров с недобросовестными застройщиками в судебных инстанциях.
  • Оценки остаточной стоимости недвижимости после различных стихийных бедствий. После получения расчетов определяется сумма ущерба, на основании которой выставляются требования к страховым компаниям или государственным учреждениям для возмещения ущерба.

Для защиты от недобросовестных оценщиков банкам предоставляется право самостоятельно выбирать компании для проведения работ. При этом принимается во внимание репутация исполнителя и соблюдение ним всех законов и подзаконных актов. Оформление отчетов о проделанной работе делается на основании государственных образцов.

Сохраните чтобы не забыть

 

Цены на экспертную оценку

Оценка квартиры - 2700 руб.

Оценка земельного участка - 2700 руб.

Оценка частного домовладения - 3500 руб.

Оценка дом + земля – 5500 руб.

Оценка авто – 1500 руб.

Наши цены

Геодезическая съемка - от 2000 руб.

Кадастровый учет - 3000 руб.

Межевой план - от 3000 руб.

Технический план – от 3 000 руб.

Кадастровый паспорт – 1000 руб.

Выписка из ЕГРП – 1000 руб.

Популярные кадастровые услуги в Крыму

Оставить заявку

Оставить заявку

Ваше сообщение было успешно отправлено

Ошибка